机构：2月百城二手房价格跌幅收窄 核心城市“小阳春”行情可期中指研究院1日发布《2024年2月中指百城价格指数报告》，披露了全国100个城市新建、二手住宅销售市场的数据。报告显示，2月百城新房价格环比继续上涨，二手房价格降幅收窄。中指研究院认为，核心城市或将逐渐迎来“小阳春”行情。

　　报告显示，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年2月，百城新建住宅平均价格为16267元／平方米，环比上涨0.14%，涨幅较1月收窄0.01个百分点；同比上涨0.57%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比继续上涨。

　　新建住宅方面，2月一线城市房价环比涨幅扩大至0.19%；二线及三四线代表城市房价环比涨幅分别收窄至0.17%、0.01%。

　　二手住宅方面，2月，百城二手住宅平均价格为15173元／平方米，环比下跌0.37%，跌幅较1月收窄0.19个百分点，已连续22个月环比下跌；同比跌幅扩大至4.31%。2月，二手房市场表现平淡，但部分城市业主挂牌预期略显趋稳，带动价格环比跌幅收窄。全国50个城市住宅平均租金为36.5元／平方米／月，环比跌幅收窄至0.05%，同比下跌0.69%。春节假期后住房租赁需求开始季节性复苏，重点城市租金环比跌幅明显收窄。

　　各梯队城市二手房价格环比跌幅均收窄。具体来看，一线城市二手住宅价格环比下跌0.36%，跌幅较1月收窄0.13个百分点。二线城市二手住宅价格环比下跌0.35%，跌幅较1月收窄0.17个百分点。三四线代表城市二手住宅价格环比下跌0.40%，跌幅较1月收窄0.21个百分点。

　　中指研究院认为，供需两端政策协同发力下，核心城市“小阳春”行情预计将逐渐开启j9九游会官网。中指研究院分析指出，展望未来，需求端，预计将以降成本、降门槛等方式促进购房需求释放，其中一线城市或将继续渐进式调整楼市政策，核心二线城市则有望全面取消限购、继续下调商贷首付比例及房贷利率。供给端，城市房地产融资协调机制加速落地见效，将对项目“保交付”及购房者信心的修复产生积极作用。3月份将进入传统楼市旺季，房企或将加大推盘力度，在供需两端政策协同发力下，核心城市“小阳春”行情预计将逐渐开启。